44 Rue de Verdun, 33180 Saint-Seurin-de-Cadourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 22.59 % à celui du n°42 et du 22.59 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 44 Rue de Verdun, 33180 Saint-Seurin-de-Cadourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Seurin-de-Cadourne.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soc à 425 mètres
Ventes au 44 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 44 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 44 Rue de Verdun se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à Saint-Seurin-de-Cadourne et à Gironde
À Saint-Seurin-de-Cadourne, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Verdun se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Seurin-de-Cadourne et -31.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Seurin-de-Cadourne a augmenté de 159.8 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2023 à 518 €/m² au premier semestre 2025.
