2 bis Route de La Planche, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de La Planche, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de La Planche, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-de-Cursac.
1 niveau - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1635 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de La Planche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de La Planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de La Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de La Planche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de La Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de La Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de La Planche dans son marché local
Prix du 2 bis Route de La Planche par rapport à la voie
Sur Route de La Planche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 bis Route de La Planche se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de La Planche par rapport à Saint-Seurin-de-Cursac et à Gironde
À Saint-Seurin-de-Cursac, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de La Planche se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Seurin-de-Cursac et 43.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de La Planche à Saint-Seurin-de-Cursac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de La Planche est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Seurin-de-Cursac, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Seurin-de-Cursac a augmenté de 13.45 % sur 1 an et augmenté de 23.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
