7 Route du Stade, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Stade, affiche un prix moyen de 1 583 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Stade, 33390 Saint-Seurin-de-Cursac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Stade dans son marché local
Prix du 7 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 7 Route du Stade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Stade par rapport à Saint-Seurin-de-Cursac et à Gironde
À Saint-Seurin-de-Cursac, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Stade se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Seurin-de-Cursac et 47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Stade à Saint-Seurin-de-Cursac
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Stade est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Seurin-de-Cursac, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Seurin-de-Cursac a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 23.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
