3 ter Rue de la République, 33660 Saint-Seurin-sur-l'Isle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°12 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de la République, 33660 Saint-Seurin-sur-l'Isle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Seurin-sur-l'Isle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 82 parkings - 2742 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1849 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mal Juin à 312 mètres
- - Saint-Seurin-sur-l'Isle à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 690 mètres
Ventes au 3 ter Rue de la République
Les 31 ventes au 3 ter Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 3 ter Rue de la République se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la République par rapport à Saint-Seurin-sur-l'Isle et à Gironde
À Saint-Seurin-sur-l'Isle, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de la République se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Seurin-sur-l'Isle et 52.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de la République à Saint-Seurin-sur-l'Isle
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de la République est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Seurin-sur-l'Isle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Seurin-sur-l'Isle a baissé de 10.77 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 588 €/m² sur la période récente.
