2 Impasse Magnan Ouest, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Magnan Ouest, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Impasse Magnan Ouest, 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
1 niveau - 2 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 160 mètres
- - Saint-Sulpice - Izon à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1415 mètres
- - Ecole élémentaire Le Cedre Bleu à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Magnan Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Magnan Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Magnan Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Magnan Ouest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Magnan Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Magnan Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Magnan Ouest dans son marché local
Prix du 2 Impasse Magnan Ouest par rapport à la voie
Sur Impasse Magnan Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Impasse Magnan Ouest se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Magnan Ouest par rapport à Saint-Sulpice-et-Cameyrac et à Gironde
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, le prix moyen des maisons atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Magnan Ouest se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-et-Cameyrac et 9.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-et-Cameyrac a augmenté de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 259 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
