21 bis Avenue du 8 Mai, 33113 Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du 8 Mai, 33113 Saint-Symphorien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 495 mètres
- - Ecole primaire à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du 8 Mai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 21 bis Avenue du 8 Mai se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du 8 Mai par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue du 8 Mai se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Symphorien et -4.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du 8 Mai à Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du 8 Mai est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Symphorien a augmenté de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 965 €/m² sur la période récente.
