1 Rue des Magnolias, 33113 Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 944 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Magnolias, 33113 Saint-Symphorien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Symphorien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 360 mètres
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 1 Rue des Magnolias se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Magnolias par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Magnolias se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien et 34.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Magnolias à Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Magnolias est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 35.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023.
