Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 668 €

de 1 059 € à 2 519 €

Maison

Prix moyen au m²

2 124 €

de 1 118 € à 3 580 €

Pour estimer un bien à Saint-Vivien-de-Médoc (33590), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Vivien-de-Médoc à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc

Le prix moyen des appartements Saint-Vivien-de-Médoc est 57.12 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Vivien-de-Médoc est 37.51 % en dessous de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vivien-de-Médoc baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Saint-Vivien-de-Médoc

Prix au m² des rues à proximité

Grayan-et-l'Hôpital 33590(0 €)

Jau-Dignac-et-Loirac 33590(2,339 €)

Talais 33590(1,676 €)

Vensac 33590(2,227 €)

Contexte résidentiel de Saint-Vivien-de-Médoc

Population et parc immobilier

Saint-Vivien-de-Médoc compte 1822 habitants en 2022, avec 73.85 % de propriétaires et 27.86 % de locataires. Elle totalise environ 1335 logements, dont 918 résidences principales composées majoritairement de maisons (93.2 %) contre 6.44 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.2 %), de deux pièces (6.16 %) , de trois pièces (21.88 %), de quatre pièces (32 %) et de cinq pièces et plus à (39.76 %). Près de 47.69 % des logements ont été construit avant 1990 contre 27 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 1 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Saint-Vivien-de-Médoc 33590

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Vivien-de-Médoc 33590 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.