23 Rue Eugène Cotelette, 33560 Sainte-Eulalie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Cotelette, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 23 Rue Eugène Cotelette, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
2 niveaux - 6 logements - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 713 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Horizon à 201 mètres
Ventes au 23 Rue Eugène Cotelette
Une vente a été recensée au 23 Rue Eugène Cotelette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Cotelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Cotelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Cotelette dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Cotelette par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Cotelette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 23 Rue Eugène Cotelette se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Cotelette par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugène Cotelette se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Eulalie et -19.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 23 Rue Eugène Cotelette à Sainte-Eulalie, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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