2 Rue Gabriel Fauré, 33560 Sainte-Eulalie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gabriel Fauré, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marquisat à 164 mètres
- - Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 884 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 212 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée au 2 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Fauré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Rue Gabriel Fauré se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Fauré par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel Fauré se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et -25.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 2 Rue Gabriel Fauré à Sainte-Eulalie, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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