14 Avenue de Verdun, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°12 a et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Verdun, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Clg Elie Faure à 1040 mètres
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 251 mètres
- - Lycée professionnel Paul Broca à 29 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 14 Avenue de Verdun se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Verdun par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des maisons atteint 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Verdun se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et -66.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Verdun à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Verdun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Foy-la-Grande a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au premier semestre 2023 à 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 856 €/m² sur la période récente.
