34 Avenue de Verdun, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Verdun, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande.
2 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Clg Elie Faure à 1194 mètres
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 259 mètres
- - Lycée général Reclus à 166 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 34 Avenue de Verdun se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Verdun par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Verdun se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 61.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Verdun à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Verdun est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
