2 a Boulevard Charles Garrau, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Charles Garrau, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Charles Garrau, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande.
1 niveau - 1155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1064 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 324 mètres
- - Lycée général Reclus à 278 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Charles Garrau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Charles Garrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Charles Garrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard Charles Garrau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Charles Garrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Charles Garrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Charles Garrau dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Charles Garrau par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Garrau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 a Boulevard Charles Garrau se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Charles Garrau par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Charles Garrau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 60.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Charles Garrau à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Charles Garrau est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
