20 Boulevard Gratiolet, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Gratiolet, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Gratiolet, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Clg Elie Faure à 986 mètres
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 135 mètres
- - Lycée professionnel Paul Broca à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Anglade Langalerie à 396 mètres
Ventes au 20 Boulevard Gratiolet
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Gratiolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Gratiolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Gratiolet dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Gratiolet par rapport à la voie
Sur Boulevard Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 20 Boulevard Gratiolet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Gratiolet par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Gratiolet se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 65.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Gratiolet à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Gratiolet est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.36 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
