3 Boulevard Larégnère, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Larégnère, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Larégnère, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 498 mètres
- - Lycée général Reclus à 602 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard à 289 mètres
Ventes au 3 Boulevard Larégnère
Les 8 ventes au 3 Boulevard Larégnère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Larégnère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Larégnère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Larégnère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Larégnère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Larégnère dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Larégnère par rapport à la voie
Sur Boulevard Larégnère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 3 Boulevard Larégnère se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Larégnère par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Larégnère se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 69.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Larégnère à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Larégnère est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
