35 Boulevard Larégnère, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Larégnère, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Larégnère, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 508 mètres
- - Lycée général Reclus à 554 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Larégnère
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Larégnère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Larégnère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Larégnère, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Larégnère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Larégnère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Larégnère dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Larégnère par rapport à la voie
Sur Boulevard Larégnère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 35 Boulevard Larégnère se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Larégnère par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Larégnère se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 61.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Larégnère à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Larégnère est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
