18 Rue Marceau, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marceau, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Clg Elie Faure à 1084 mètres
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 117 mètres
- - Lycée général Reclus à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Anglade Langalerie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 18 Rue Marceau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marceau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 60.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marceau à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marceau est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
