37 Rue Marceau, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marceau, 33220 Sainte-Foy-la-Grande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Foy-la-Grande.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0733 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Foy-la-Grande à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Clg Elie Faure à 1157 mètres
- - Collège Privé Anglade - Ensemble scolaire Anglade Langalerie à 182 mètres
- - Lycée général Reclus à 253 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert - Pauline Kergomard à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 37 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 37 Rue Marceau se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marceau par rapport à Sainte-Foy-la-Grande et à Gironde
À Sainte-Foy-la-Grande, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marceau se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Sainte-Foy-la-Grande et 64.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marceau à Sainte-Foy-la-Grande
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marceau est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Sainte-Foy-la-Grande, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Foy-la-Grande a augmenté de 29.13 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 789 €/m² au premier semestre 2021 à 1 566 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 858 €/m² sur la période récente.
