44 Avenue de la Source, 33370 Sallebœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 44 Avenue de la Source, 33370 Sallebœuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Sallebœuf.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De La Source à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Thomas Pesquet à 1063 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Source
Les 2 ventes au 44 Avenue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Source, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 44 Avenue de la Source se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Source par rapport à Sallebœuf et à Gironde
À Sallebœuf, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Source se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Sallebœuf et 42.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallebœuf a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 654 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 162 €/m² sur la période récente.
