2 bis Chemin du Jin, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Jin, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Chemin du Jin, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caplanne à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Jin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Jin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Jin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Jin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Jin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Jin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Jin dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Jin par rapport à la voie
Sur Chemin du Jin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 bis Chemin du Jin se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Jin par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin du Jin se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Salles et -3.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 950 € au 2 bis Chemin du Jin à Salles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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