22 Route du Caplanne, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Caplanne, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², identique à celui du n°19 et de n°19 bis.Cette maison est une construction de 2010,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Route du Caplanne, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caplanne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route du Caplanne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route du Caplanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Caplanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Caplanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Caplanne dans son marché local
Prix du 22 Route du Caplanne par rapport à la voie
Sur Route du Caplanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 22 Route du Caplanne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Caplanne par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Caplanne se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Salles et -22.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 22 Route du Caplanne à Salles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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