23 Route du Lanot, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Lanot, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route du Lanot, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Salles.
4 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Lanot à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Lanot à 355 mètres
Ventes au 23 Route du Lanot
Les 2 ventes au 23 Route du Lanot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Lanot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route du Lanot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Lanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Lanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Lanot dans son marché local
Prix du 23 Route du Lanot par rapport à la voie
Sur Route du Lanot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 23 Route du Lanot se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Lanot par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route du Lanot se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Salles et -29.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 23 Route du Lanot à Salles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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