13 rue Nicole Martin, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Nicole Martin, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Nicole Martin, 33770 Salles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Nicole Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Nicole Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Nicole Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Nicole Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Nicole Martin dans son marché local
Prix du 13 rue Nicole Martin par rapport à la voie
Sur rue Nicole Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 13 rue Nicole Martin se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Nicole Martin par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Nicole Martin se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Salles et 6.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Nicole Martin à Salles
Le loyer moyen estimé au 13 rue Nicole Martin est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles a augmenté de 22.01 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 203 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
