2 Allée des Genêts, 33710 Samonac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Genêts, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Samonac.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Allée des Genêts se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Genêts par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Genêts se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Samonac et -12.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 2 Allée des Genêts à Samonac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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