3 Allee des Vignes, 33710 Samonac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Vignes, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allee des Vignes, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Vignes par rapport à la voie
Sur Allee des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 3 Allee des Vignes se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Vignes par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Vignes se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Samonac et -17.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 3 Allee des Vignes à Samonac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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