3 Avenue des Cotes de Bourg, 33710 Samonac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cotes de Bourg, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Avenue des Cotes de Bourg, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Samonac.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 119 mètres
Ventes au 3 Avenue des Cotes de Bourg
Les 2 ventes au 3 Avenue des Cotes de Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cotes de Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cotes de Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cotes de Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cotes de Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cotes de Bourg dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cotes de Bourg par rapport à la voie
Sur Avenue des Cotes de Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Avenue des Cotes de Bourg se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cotes de Bourg par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Cotes de Bourg se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Samonac et 36.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.82 % sur 1 an et augmenté de 100.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
