12 Route des Cretes, 33710 Samonac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Cretes, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°16 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route des Cretes, 33710 Samonac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Samonac.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1121 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisselievre à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1050 mètres
Ventes au 12 Route des Cretes
Une vente a été recensée au 12 Route des Cretes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Cretes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Cretes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Cretes dans son marché local
Prix du 12 Route des Cretes par rapport à la voie
Sur Route des Cretes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 12 Route des Cretes se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Cretes par rapport à Samonac et à Gironde
À Samonac, le prix moyen des maisons atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Cretes se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Samonac et 2.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samonac a augmenté de 61.43 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 393 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 750 € au 12 Route des Cretes à Samonac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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