2 Chemin de Baudes, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Baudes, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.71 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Baudes, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Saucats.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Baudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Baudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Baudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Baudes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Baudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Baudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Baudes dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Baudes par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Chemin de Baudes se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Baudes par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Baudes se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Saucats et -12.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 2 Chemin de Baudes à Saucats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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