25 Chemin de Baudes, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Baudes, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², identique à celui du n°44 et de n°23.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 Chemin de Baudes, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saucats.
2 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2297 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Baudes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Baudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Baudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Baudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Baudes dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Baudes par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 25 Chemin de Baudes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Baudes par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Baudes se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Saucats et -10.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 25 Chemin de Baudes à Saucats, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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