12 bis Chemin de Lassime, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de Lassime, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Chemin de Lassime, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saucats.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2585 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin de Lassime
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin de Lassime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de Lassime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de Lassime, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Lassime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de Lassime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de Lassime dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de Lassime par rapport à la voie
Sur Chemin de Lassime, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 12 bis Chemin de Lassime se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de Lassime par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Chemin de Lassime se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saucats et -15.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 12 bis Chemin de Lassime à Saucats, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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