9 Impasse du Cercle, 33650 Saucats
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Cercle, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse du Cercle, 33650 Saucats
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saucats.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1279 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morisson à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Turritelles à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Cercle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Cercle dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Cercle par rapport à la voie
Sur Impasse du Cercle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 9 Impasse du Cercle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Cercle par rapport à Saucats et à Gironde
À Saucats, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Cercle se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Saucats et -30.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saucats a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 457 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 9 Impasse du Cercle à Saucats, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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