2 Chemin du Merle, 33210 Sauternes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Merle, 33210 Sauternes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sauternes.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0475 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Merle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Chemin du Merle se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Merle par rapport à Sauternes et à Gironde
À Sauternes, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Merle se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Sauternes et -52.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauternes a augmenté de 69.46 % sur 1 an et baissé de 25.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 052 €/m² au premier semestre 2024 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 Chemin du Merle à Sauternes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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