3 Chemin du Merle, 33210 Sauternes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Chemin du Merle, 33210 Sauternes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sauternes.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Merle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Chemin du Merle se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Merle par rapport à Sauternes et à Gironde
À Sauternes, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Merle se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Sauternes et -22.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauternes a augmenté de 69.28 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 052 €/m² au premier semestre 2024 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
