2 Avenue d'Ospedaletti, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Ospedaletti, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Ospedaletti, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer.
1 niveau - 3877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Centre à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 830 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Ospedaletti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Ospedaletti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ospedaletti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Ospedaletti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Ospedaletti dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Ospedaletti par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ospedaletti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 2 Avenue d'Ospedaletti se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Ospedaletti par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Ospedaletti se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 61.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Ospedaletti à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Ospedaletti est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
