2 Boulevard de l'Amélie, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Amélie, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.37 % à celui du n°16 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Amélie, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soulac-sur-Mer.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Centre à 695 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 743 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Amélie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Amélie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Amélie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Amélie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 2 Boulevard de l'Amélie se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Amélie par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Amélie se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 59.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Amélie à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Amélie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
