70 Boulevard Marsan de Montbrun, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard Marsan de Montbrun, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°68 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard Marsan de Montbrun, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Centre à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 872 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Boulevard Marsan de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 70 Boulevard Marsan de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard Marsan de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard Marsan de Montbrun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Marsan de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard Marsan de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard Marsan de Montbrun dans son marché local
Prix du 70 Boulevard Marsan de Montbrun par rapport à la voie
Sur Boulevard Marsan de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 70 Boulevard Marsan de Montbrun se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard Marsan de Montbrun par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard Marsan de Montbrun se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 55.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard Marsan de Montbrun à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard Marsan de Montbrun est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
