6 Rue André Leroux, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Leroux, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Leroux, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 434 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 1061 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Leroux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Leroux dans son marché local
Prix du 6 Rue André Leroux par rapport à la voie
Sur Rue André Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 6 Rue André Leroux se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Leroux par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Leroux se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 42.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Leroux à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Leroux est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
