1 Rue Bienaime Coiffard, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bienaime Coiffard, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bienaime Coiffard, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Centre à 515 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 1133 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bienaime Coiffard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bienaime Coiffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bienaime Coiffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bienaime Coiffard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bienaime Coiffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bienaime Coiffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bienaime Coiffard dans son marché local
Prix du 1 Rue Bienaime Coiffard par rapport à la voie
Sur Rue Bienaime Coiffard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 1 Rue Bienaime Coiffard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bienaime Coiffard par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bienaime Coiffard se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 14.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bienaime Coiffard à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bienaime Coiffard est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
