61 Rue d'Italie, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 61 Rue d'Italie , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue d'Italie, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1954 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 195 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 1189 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1211 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue d'Italie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Rue d'Italie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 61 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 61 Rue d'Italie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue d'Italie par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue d'Italie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue d'Italie à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 61 Rue d'Italie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
