2 Rue Jeanne d'Arc, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne d'Arc, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 531 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 1139 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 2 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne d'Arc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne d'Arc se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 37.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne d'Arc à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne d'Arc est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
