12 Rue Jules Massenet, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 5 374 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Massenet, 33780 Soulac-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. La Chenaie à 939 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 710 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 12 Rue Jules Massenet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Massenet par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Massenet se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 80.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Massenet à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Massenet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
