1 Rue Paul Pleneau, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Pleneau, affiche un prix moyen de 4 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Pleneau, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Pleneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Pleneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Pleneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Pleneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Pleneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Pleneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Pleneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Pleneau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pleneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 1 Rue Paul Pleneau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Pleneau par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Pleneau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 34.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Pleneau à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Pleneau est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
