3 Rue Victor Hugo, 33780 Soulac-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 33780 Soulac-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Soulac-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calvaire à 303 mètres
- - Soulac-sur-Mer à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 1057 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1071 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 3 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Soulac-sur-Mer et à Gironde
À Soulac-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Soulac-sur-Mer et 29.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Soulac-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Soulac-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soulac-sur-Mer a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 245 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 093 €/m² sur la période récente.
