2 Chemin de Labatut, 33550 Tabanac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Labatut, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Labatut, 33550 Tabanac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Tabanac.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chat. D'eau à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Jacquet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Labatut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Labatut dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Labatut par rapport à la voie
Sur Chemin de Labatut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Chemin de Labatut se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Labatut par rapport à Tabanac et à Gironde
À Tabanac, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Labatut se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Tabanac et -27.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tabanac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 22.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 2 Chemin de Labatut à Tabanac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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