246 Chemin des Noisettes, 33550 Tabanac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 744 €

de 2 074 € à 3 538 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 246 Chemin des Noisettes, 33550 Tabanac, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°220 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°127.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 246 Chemin des Noisettes, 33550 Tabanac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tabanac.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rouquey à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Paul Jacquet à 730 mètres

Ventes au 246 Chemin des Noisettes

Une vente a été recensée au 246 Chemin des Noisettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 octobre 2021

499 000 €(3 838 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

246 Chemin des Noisettes, 33550 Tabanac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

220 Chemin des Noisettes(2 657€)

127 Chemin des Noisettes(2 802€)

174 Roque Chubine(2 478€)

259 Route du Rouquey(2 663€)

317 Route du Rouquey(2 222€)

305 Route du Rouquey(2 217€)

277 Route du Rouquey(2 321€)

447 Route du Rouquey(2 214€)

Prix du 246 Chemin des Noisettes dans son marché local

Prix du 246 Chemin des Noisettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Noisettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 246 Chemin des Noisettes se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Chemin des Noisettes par rapport à Tabanac et à Gironde

À Tabanac, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Chemin des Noisettes se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Tabanac et -19.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tabanac baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 360 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Marronniers, 33550 Tabanac(3,144 €)

Bessan, 33550 Tabanac(3,537 €)

Castera, 33550 Tabanac(3,547 €)

Quelques biens en vente à proximité du 246 Chemin des Noisettes

Les biens actuellement en vente autour du 246 Chemin des Noisettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.