3 Impasse des Vignes, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 338 €

de 1 827 € à 2 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Vignes, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Impasse des Vignes, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0732 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 1223 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse des Vignes(2 339€)

4 bis Impasse des Vignes(2 340€)

1 Impasse des Vignes(2 343€)

4 Impasse des Vignes(2 337€)

8 Impasse des Vignes(1 830€)

2 Impasse des Vignes(2 339€)

43 Route des Brengues(2 343€)

37 Route des Brengues(2 339€)

Prix du 3 Impasse des Vignes dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Vignes par rapport à la voie

Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 3 Impasse des Vignes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Vignes par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Vignes se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Talais et -31.22 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Brengues, 33590 Talais(2,635 €)

Route du Perey, 33590 Talais(2,188 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.