2 Passe des Prés du Bourg, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 014 €

de 1 794 € à 2 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passe des Prés du Bourg, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 2 Passe des Prés du Bourg, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 582 mètres

Ventes au 2 Passe des Prés du Bourg

Les 0 ventes au 2 Passe des Prés du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passe des Prés du Bourg dans son marché local

Prix du 2 Passe des Prés du Bourg par rapport à la voie

Sur Passe des Prés du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Passe des Prés du Bourg se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passe des Prés du Bourg par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passe des Prés du Bourg se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Talais et -40.75 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 11 Novembre 1918, 33590 Talais(2,363 €)

Chemin des Prés du Bourg, 33590 Talais(1,941 €)

Passage de l’Église, 33590 Talais(2,118 €)

Route de Loumenade, 33590 Talais(2,158 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passe des Prés du Bourg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passe des Prés du Bourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.