1 Passe du Puit, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 709 €

de 1 981 € à 3 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passe du Puit, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Passe du Puit, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passe du Puit

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passe du Puit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passe du Puit(2 703€)

4 Passe du Puit(2 706€)

3 Passe du Puit(2 698€)

19 Route des Vigneaux(2 696€)

17 Route des Vigneaux(2 698€)

3 Passe de la Pompe(2 696€)

6 bis Passe de la Pompe(2 705€)

6 Passe de la Pompe(2 708€)

Prix du 1 Passe du Puit dans son marché local

Prix du 1 Passe du Puit par rapport à la voie

Sur Passe du Puit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Passe du Puit se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passe du Puit par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passe du Puit se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Talais et -20.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Tourterelles, 33590 Talais(2,260 €)

Passe de la Pompe, 33590 Talais(2,594 €)

Passe du Château, 33590 Talais(2,698 €)

Route de Long Regat, 33590 Talais(2,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Passe du Puit

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passe du Puit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.