1 bis Route de Loumenade, 33590 Talais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Loumenade, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1 ter et du 1.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 bis Route de Loumenade, 33590 Talais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1415 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 492 mètres
Ventes au 1 bis Route de Loumenade
Une vente a été recensée au 1 bis Route de Loumenade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Loumenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Loumenade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Loumenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Loumenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Loumenade dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Loumenade par rapport à la voie
Sur Route de Loumenade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 1 bis Route de Loumenade se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Loumenade par rapport à Talais et à Gironde
À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Route de Loumenade se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Talais et -9.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
