35 Route des Brengues, 33590 Talais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 832 € à 2 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Route des Brengues, 33590 Talais, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°32 et de 0.04 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 35 Route des Brengues, 33590 Talais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Talais.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0520 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 1112 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Route des Brengues

Aucune vente n'a été recensée au 35 Route des Brengues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Route des Brengues(2 340€)

33 bis Route des Brengues(2 344€)

37 bis Route des Brengues(2 346€)

34 Route des Brengues(2 343€)

33 Route des Brengues(2 346€)

36 Route des Brengues(2 335€)

30 Route des Brengues(2 601€)

37 Route des Brengues(2 339€)

Prix du 35 Route des Brengues dans son marché local

Prix du 35 Route des Brengues par rapport à la voie

Sur Route des Brengues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 35 Route des Brengues se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Route des Brengues par rapport à Talais et à Gironde

À Talais, le prix moyen des maisons atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route des Brengues se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Talais et -31.01 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talais baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Vignes, 33590 Talais(2,344 €)

Route des Pargaux, 33590 Talais(2,688 €)

Route du Bourg, 33590 Talais(2,558 €)

Route du Luc, 33590 Talais(2,675 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Route des Brengues

Les biens actuellement en vente autour du 35 Route des Brengues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.